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研修・セミナー
【会場_アーカイブ配信無】事例から学ぶ土地の評価単位の基本（宅地と駐車場）
| 開催日時 | 10月03日(金)14:00～16:30 |
|---|---|
| 講師 | 田村 栄 |
| 会場 | 寄居町中央公民館 埼玉県大里郡寄居町寄居１３００ TEL：048-581-2662 |
| セミナー形式 | 集合研修 |
| 対象システム | |
| 対象 | 会計事務所向け |
| 受講料 | 無料 |
| 認定 | 関東信越税理士会認定研修 |
| 定員 | 25名 |
| 備考 | |
| 担当支社 | さいたま支社 担当：深谷 TEL：048-647-3091 FAX：048-647-3540 |
セミナー内容
土地の評価単位の基本は地目別であり、財産評価基本通達７に明記されています。そして、基準たる地目については同通達７－２に記されています。今回の研修は、最も身近にある宅地と間違われやすい駐車場との関係を事例から明らかにするものです。発展的な事例も加えてあります。すべて実例です。理論が分かれば怖いものはない、と納得できるはずです。
Ⅰ．評価（土地）
１． 評価単位１・・・・物理的要素＝平坦地
(１) 宅地と雑種地1（基本）
(２) 宅地と雑種地２（財産評価基本通達７・ただし書き？特例１）－１）
(３) 宅地と雑種地３（財産評価基本通達７・ただし書き？特例１）－２）
(４) 宅地と雑種地４（財産評価基本通達７・ただし書き？特例１？－３）
(５) 宅地と雑種地５（財産評価基本通達７・ただし書き？特例１？－４）
２． 評価単位２・・・・物理的要素＝高低差のある土地
(１) 宅地と雑種地６
(２) 宅地と雑種地７
(３) 宅地と雑種地８
Ⅱ．評価事例（評価単位とあるはずのないことへの対応：実例）
Ⅲ．評価事例（評価単位と権利）
評価単位と権利の及ぶ範囲（単位）の不一致
１．アパートと専用駐車場
２．定期借地権設定土地の評価単位と専用駐車場